ВОЙТИ через ВКОНТАКТЕ
[Добавить] :: [Смотреть все]
 
 
Логин:
Пароль:

[Зарегистрировать новый E-MAIL]
 
[Карта Благовещенска РБ]
 


Ежедневный общий гороскоп

Ежедневный гороскоп по знакам Зодиака

Ежедневный любовный гороскоп

Ежедневный гороскоп путешествий

Ежедневный фэн-шуй гороскоп

Еженедельный гороскоп по всем знакам Зодиака



Система Orphus
ПГС, ПЕСОК, ЩЕБЕНЬ. БЕТОН ВСЕХ МАРОК! АРЕНДА СПЕЦТЕХНИКИ!
8-917-4665-999
БАШБЛАГБЕТОН
БЕТОН, ПГС, ПЕСОК и др
ДОСТАВКА
8-987-100-1008
ИП НАМ А.В. ИНН 025804465833
Строительство и отделка домов
ПОДРОБНЕЕ...

НОВОСТИ БЛАГОВЕЩЕНСКА РБ:



[Добавь свою новость]

06.01.2016г. - [В республике] ОДН

Общедомовые нужды (ОДН) в жилищно-коммунальном хозяйстве.

06.01.2016

Общедомовые нужды (ОДН) – это коммунальные услуги, которые используются в процессе содержания общего имущества в многоквартирном доме.

К ним относятся расходы на водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение (отопление), которые используются вне жилых или нежилых помещений в многоквартирном доме и согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), должны оплачиваться всеми потребителями, вне зависимости от оборудования жилого или нежилого помещения индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета.

К таким коммунальным услугам относят:

· технические потери во внутридомовых инженерных системах водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, тепловой энергии и оборудования многоквартирного дома (потери коммунальных ресурсов при возникновении аварий, промывка инженерных систем и их заполнение, гидравлические испытания),

· уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений, входящих в состав общего имущества,

· благоустройство и содержание придомовых территорий (полив газонов, клумб, обслуживание детских площадок, уличное освещение),

· освещение и обеспечение теплом подъездов, чердаков, подвалов,

· работа лифтового или иного оборудования, являющимся общим имуществом, работа домофонов, систем видеонаблюдений, антенного оборудования и многое другое.

Перечень общего имущества в многоквартирном доме определен статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. К нему относят: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Порядок расчета ОДН.

Размер платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, зависит от способа оборудования многоквартирного дома общедомовыми (коллективными) приборами учета.

Так, при наличии общедомовых (коллективных) приборов учета объем коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, определяется как разница между показаниями общедомового (коллективного) прибора учета, показаниями индивидуальных приборов учета и нормативами потребления, начисленными для потребителей не имеющих индивидуальных счетчиков.

Эта разница, если конечно она образовалась, распределяется между потребителями пропорционально общей площади занимаемого помещения.

Если такой разницы нет, то плата за коммунальные услуги не начисляется, а может также явиться причиной счисления платы, начисленной в жилых помещениях (квартирах), в случае, если объем по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета меньше, чем сумма, начисленная по индивидуальным приборам учета и нормативу.

При отсутствии общедомового (коллективного) прибора учета плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, будет зависеть от площади помещений, входящих в состав общедомового имущества и норматива потребления, установленного для коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды. Распределение этого объема между потребителями производится также пропорционально занимаемой площади.

Плата за общедомовые нужды является обязательной составляющей в составе оплаты за коммунальные услуги, но контролировать и регулировать такие расходы можно только при наличии общедомового (коллективного) прибора учета.

Если же такой прибор учета отсутствует в многоквартирном доме, начисление платы за оказание коммунальных услуг, предоставленные на общедомовые нужды, осуществляется по утвержденным нормативам.

Платить за содержание внутридомовой инфраструктуры обязаны все собственники помещений в доме, потому что они, согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, являются её коллективным собственником. То есть, каждому из собственников принадлежат часть инфраструктуры дома.

Величина этой доли пропорциональна площади помещения (квартиры) собственника: чем она больше, тем больше его доля в общем имуществе дома. Однако, собственник не вправе продать, подарить или завещать свою долю. Но вкладывать свои деньги в содержание общей собственности (общедомовые нужды) он обязан, потому что по законодательству право собственности несёт за собой бремя ответственности.

Наиболее частые причины высокой платы за ОДН.

1. Некорректный расчет платы за ОДН;

2. Незаконные подключения к инженерным коммуникациям многоквартирного дома;

3. Несоответствие прописанных в многоквартирном доме реально проживающим в нем. Собственники оплачивает ОДН по нормативу, но используется гораздо больше коммунальных ресурсов. Этот перерасход идет в ОДН, который в последствии распределяется между всеми собственниками.

Способы снижения платы за ОДН.

1) Установить индивидуальные счетчики во всех квартирах и нежилых помещениях, не использующихся в общедомовых целях, чтобы платить за фактическое потребление, а не по нормативу.

2) Своевременно передавать показания индивидуальных счетчиков. Если собственники не передают показания вовремя, то от расхода, который посчитал общедомовой прибор учета отнимается среднее значение потребления за последние 3 месяца.

Кроме того на сумму ОДН оказывают существенное влияние:

- достоверность сведений об общей площади помещений, входящих в состав общедомового имущества;

- достоверность сведений о площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме;

- фактическое число проживающих в квартирах людей. Если в квартире прописан один человек, а проживает пять, то и воды, и электроэнергии они израсходуют больше, чем начислят по нормативу на одного жильца. Согласно п. 56 Правил № 354, если в квартире, не оборудованной индивидуальными приборами учета временно проживают люди (от 5 дней подряд и более), то норматив потребления рассчитывается исходя из числа фактически проживающих в жилом помещении потребителей.

Действия потребителей при нарушении их прав при начислении ОДН.

Если нарушаются права потребителей при начислении платы за ОДН, то следует обратиться в соответствующие инстанции.

В первую очередь следует обратиться за разъяснениями в ту организацию, которая предоставляет жилищные или коммунальные услуги: товарищество собственников жилья, управляющую компанию, ресурсоснабжающую организацию.

В случае несогласия с действиями должностных лиц указанных организаций потребитель вправе обратиться в Государственные и муниципальные органы, осуществляющие контроль и надзор в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Государственный жилищный надзор – утвержденный Правительством Российской Федерации надзорный орган в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Выявляет и пресекает нарушения в этой сфере со стороны органов государственной власти, местного самоуправления, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Государственный жилищный надзор работает в каждой области, республике, крае Российской Федерации. В Республике Башкортостан государственный жилищный надзор осуществляет Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, расположенный по адресу: г. Уфа, ул. Степана Халтурина, д. 28.

Муниципальный жилищный контроль – органы местного самоуправления осуществляют муниципальный жилищный контроль в части организации и проведения на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

На территории Республики Башкортостан муниципальный жилищный контроль осуществляют администрации муниципальных образований.

Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор) – осуществляет надзор и контроль за исполнением обязательных требований законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, защиты прав потребителей и в области потребительского рынка. В случае нарушения потребительских прав и санитарно-эпидемиологического законодательства потребитель вправе обратиться с соответствующим заявлением в Роспотребнадзор.

Также, на базе структурного подразделения Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» функционирует Консультационный центр для потребителей.

Основной целью его деятельности являются повышение уровня правовой потребительской грамотности населения и развитие на ее основе института самозащиты права.

Кроме того, специалисты Роспотребнадзора вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав потребителей и законных интересов неопределенного круга лиц. Помимо этого они могут вступить в рассмотрение дела в суде и давать заключение по нему.

У специалистов Роспотребнадзора также можно получить консультацию по вопросам, отнесенным к компетенции ведомства.

Консультационный центр ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» расположен по адресу: г. Уфа, ул. Цюрупы, д. 25, телефон 8(347)2483447.

Территориальным органом Роспотребнадзора в Республике Башкортостан является Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Башкортостан, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Рихарда Зорге, д. 58, телефон «Горячей линии» 88007003058.

http://02.rospotrebnadzor.ru/content/228/34108/

Новость опубликовал(а): РПН




Добавить отзыв:
Ваше имя*:
Отзыв*:

Не более 1500 символов

Защита от СПАМА. Ответьте на вопрос:*
Где находится город Благовещенск этого сайта..?
Московская область
Кавказ
Республика Башкортостан
Сибирь
Амурская область





Отзывы [11]:


ОДН- это лишь первый акт отъёма средств у небогатого населения.Поправляюсь-второй.Первый осуществил Чубайс ,когда реформировал РАО ЕС СССР.Третий акт нас добьёт 01-го июля этого года, когда попытаются ввести ступенчатую оплату за электричество. Это будет для большинства каюк.
Автор отзыва: Житель простоДата и время: 2016-01-12 16:04:26
Жилнадзор - наш помощник в любом вопросе
Автор отзыва: житель городаДата и время: 2016-01-11 11:12:13
в выходные и праздничные дни 8(34766) 2-26-20 (МБУ «Едино- диспетчерская служба»)
Автор отзыва: звонитеДата и время: 2016-01-07 16:17:08
никуда не пишите...10 дней января - это дни которых у страны просто нет, нет и самой страны в этот день...на те вот календарь лучше полистайте от соседей http://www.nchkz.ru/calendar.php?god=2016&mes=0
Автор отзыва: никудаДата и время: 2016-01-07 16:12:32
Куда же писать про "утекание" огромного колличества горячей воды по ул.Цветочной с 30 декабря и по сей день! А кто заплатит за потери?Или в других дома урежем тепло в батареях? БЕСПРЕДЕЛ местой власти !
Автор отзыва: **Дата и время: 2016-01-07 15:46:33
Роспотребнадзор что, подельник УО?
Насчёт них не могу сказать, а Жилнадзор - наш помощник в любом вопросе. Они помогли вернуть экономию за отопление даже за 2013 год
Автор отзыва: 36/1Дата и время: 2016-01-07 12:00:24
одн - это такой метод взимания денег, потраченных маргиналами, забивающими на оплату жкх.
Автор отзыва: гостьДата и время: 2016-01-07 11:48:58
от 16.04.2013 N 344)

В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)
Автор отзыва: ???Дата и время: 2016-01-07 09:40:52
Роспотребнадзор что, подельник УО? А как же пункт 44 354 Правил? Совсем не упомянули.

Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04
Автор отзыва: ???Дата и время: 2016-01-07 09:40:04
На улице Цветочной с декабря фонтаны горячей воды- вот вам и одн. Никому нет дела- потом на всех раскидают, как электричество)))
Автор отзыва: Одн Дата и время: 2016-01-07 09:28:06
Нужно ОДН заставить платить квартиры не имеющие счетчиков по воде,домовым комиссиям проверить с участковым все квартиры есть счётчики или нет и количество проживающих.
Автор отзыва: житель городаДата и время: 2016-01-07 07:27:54

[Добавь свою новость]

Список новостей

РЕКЛАМА

Благовещенская баннерная сеть
Сайт города Благовещенск Республики Башкортостан blagrb.ru © 2008-2024 :: [Разработка сайта - Софти Хост]